屋根工事から外壁・防水まで雨漏りを防ぐトータルメンテ術とは
雨漏りは、住宅のトラブルの中でも深刻なトラブルのひとつです。
小さな染みや湿気を放置すると、建材の劣化やカビの発生、さらには構造体の腐食にもつながりかねません。こうした被害を未然に防ぐには、「屋根」「外壁」「防水」の3点を中心としたトータルメンテナンスが重要です。
まず注目すべきは、屋根です。
瓦やスレート、金属など素材に応じて、経年劣化や台風などの自然災害による損傷が発生しやすくなりますので、定期的な点検と塗装、破損箇所の早期修繕が、雨漏り防止の第一歩となります。
次に外壁も重要です。クラックというひび割れや、シーリングの劣化は、雨水の侵入経路となります。高圧洗浄や再塗装、シーリングの打ち直しなどを通じて、外壁の防水性と美観を保ちましょう。
そして見落としがちなのが、ベランダや屋上などの防水層です。防水シートや塗膜の寿命は10～15年程度が目安。定期的な点検と再施工を行うことで、建物内部への水の浸入を防ぐことが可能となります。
これらのメンテナンスは、個別に行うよりも、建物全体の状態を総合的に診断したうえで進めるのが理想です。そのため、信頼できる専門業者に相談し、トータルでの修繕・予防計画を立てることで、長く快適に住み続けるための備えが可能になります。